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　　2024銀川購房補(bǔ)貼辦理流程

　　（一）“以舊換新”購房補(bǔ)貼

　　1.預(yù)登記。對(duì)有意向參與商品住房“以舊換新”活動(dòng)的居民，自政策實(shí)行之日起，前往業(yè)務(wù)辦理地點(diǎn)登記意向信息，需填寫表格（附表1），并提供以下資料。

　　（1）《銀川市商品住房“以舊換新”活動(dòng)意向登記表》（附表1）；

　?。?）身份證復(fù)印件（1份）；

　　（3）擬出售“舊房”不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)信息查詢單原件及1份復(fù)印件（驗(yàn)原件，收復(fù)印件）。

　　預(yù)登記完成后，市住建局向擬出售“舊房”的居民發(fā)放商品住房“以舊換新”登記卡，作為享受中介機(jī)構(gòu)“全城推、優(yōu)先購”服務(wù)和開發(fā)企業(yè)“新房”“解約保護(hù)期”服務(wù)的憑證。同時(shí)，對(duì)“新房”交易達(dá)成的，開發(fā)公司需額外配置與政府購房補(bǔ)貼相匹配的購房優(yōu)惠。

　　2.出售“舊房”與選購“新房”。預(yù)登記完成后，居民即可開展“舊房”銷售及“新房”選購工作。“舊房”售出后需完成“舊房”不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記并繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。“新房”選購后需要與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買賣合同》。

　　3.申請(qǐng)與審核。居民在與開發(fā)公司簽訂“新房”《商品房買賣合同》的同時(shí)，需填寫表格（附表2）并向開發(fā)公司提供以下資料。

　?。?）《銀川市商品住房“以舊換新”購房補(bǔ)貼申請(qǐng)審核表》（見附表2）；

　?。?）“房展會(huì)”期間領(lǐng)取的認(rèn)購排號(hào)卡（非“房展會(huì)”期間購房不提供，不可享受“房展會(huì)”購房補(bǔ)貼）；

　　（3）購房人身份證復(fù)印件，存在多個(gè)購房人的還需提交其他購房人的身份證復(fù)印件（未成年的可提供戶口簿戶主頁和本人頁復(fù)印件）；

　　（4）購房人名下有效銀行卡復(fù)印件；

　?。?）對(duì)出售子女“舊房”為父母購買“新房”或出售父母“舊房”為子女購買“新房”的，還須提供戶口本、出生證明、戶籍調(diào)檔等任意一項(xiàng)可以證明親屬關(guān)系的材料；

　?。?）出售在銀川市轄三區(qū)以外“舊房”的，須提供當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)管理部門出具的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證明。

　?。?）“新房”《商品房買賣合同》原件；

　　（8）“新房”購房發(fā)票（首付款或全款發(fā)票）原件及復(fù)印件；

　?。?）審核部門認(rèn)為的其他所需材料（在首次申請(qǐng)辦理補(bǔ)貼時(shí)由資料接收部門一次性告知，并退回已交資料待補(bǔ)齊后一并提交）。

　　開發(fā)公司在辦理《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案時(shí)，攜帶以上資料（一式兩份）前往辦理窗口審核，“舊房”產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記情況及完稅情況將由市住建局經(jīng)系統(tǒng)查詢并審核通過后對(duì)“新房”《商品房買賣合同》予以備案。

　　4.發(fā)放。對(duì)資料審核無誤且“新房”《商品房買賣合同》完成備案的，一次性將購房補(bǔ)貼發(fā)放至申請(qǐng)人預(yù)留的銀行卡中。

　　5.注意事項(xiàng)

　　（1）對(duì)出售子女“舊房”為父母購買“新房”或出售父母“舊房”為子女購買“新房”的，均符合“以舊換新”購房補(bǔ)貼政策；隔輩親屬在出售本人“舊房”為對(duì)方購買“新房”的不符合“以舊換新”購房補(bǔ)貼政策。

　?。?）在政策有效期內(nèi)，出售“舊房”與購買“新房”的先后順序不受限制；

　?。?）居民出售“舊房”的方式不受限制，可自行出售，也可通過中介機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽定代售協(xié)議，屆時(shí)銀川市住建局將鼓勵(lì)各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開展“全城推、優(yōu)先售”活動(dòng)，優(yōu)先銷售參與了“以舊換新”購房補(bǔ)貼活動(dòng)的“舊房”；

　?。?）購房人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在協(xié)商一致的情況下，可獲得一定期限（一般為3個(gè)月）的“解約保護(hù)期”，如“舊房”未售出，可無條件解除“新房”購買協(xié)議，購房人無需承擔(dān)違約責(zé)任。

　　（二）購買新建商品住房補(bǔ)貼

　　1.預(yù)登記。對(duì)有意向參與新建商品住房補(bǔ)貼的居民，自政策實(shí)行之日起，前往業(yè)務(wù)辦理地點(diǎn)登記意向信息，需填寫表格（附表3），并提供以下資料：

　?。?）《銀川市新建商品住房購房補(bǔ)貼意向登記表》（附表3）；

　?。?）身份證復(fù)印件；

　　預(yù)登記完成后，市住建局向登記人發(fā)放新建商品住房購房補(bǔ)貼登記卡，對(duì)持有登記卡購房的，開發(fā)公司需額外配置與政府購房補(bǔ)貼相匹配的購房優(yōu)惠。

　　2.申請(qǐng)與審核。居民在與開發(fā)公司簽訂《商品房買賣合同》的同時(shí)，需填寫表格（附表4）并向開發(fā)公司提供以下資料。

　?。?）《銀川市購買新建商品住房購房補(bǔ)貼申請(qǐng)審核表》（見附表4）；

　?。?）“房展會(huì)”期間領(lǐng)取的認(rèn)購排號(hào)卡（非“房展會(huì)”期間購房不提供，不可享受“房展會(huì)”購房補(bǔ)貼）；

　?。?）購房人身份證復(fù)印件，存在多個(gè)購房人的還需提交其他購房人的身份證復(fù)印件（未成年的可提供戶口簿戶主頁和本人頁復(fù)印件）；

　?。?）《商品房買賣合同》原件；

　　（5）購房發(fā)票（首付款發(fā)票或全款發(fā)票）原件及復(fù)印件；

　?。?）購房人名下有效銀行卡復(fù)印件；

　?。?）審核部門認(rèn)為的其他所需材料（在首次申請(qǐng)辦理補(bǔ)貼時(shí)由資料接收部門一次性告知，并退回已交資料待補(bǔ)齊后一并提交）。

　　開發(fā)公司在辦理《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案時(shí)，攜帶以上資料（一式兩份）前往辦理窗口審核，審核通過后對(duì)《商品房買賣合同》予以備案。

　　3.發(fā)放。對(duì)資料審核無誤且《商品房買賣合同》完成備案的，一次性將購房補(bǔ)貼發(fā)放至申請(qǐng)人預(yù)留的銀行卡中。