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買房子要注意什么樓層

　　買房選樓層應(yīng)該注意什么?這里我給大家統(tǒng)一回復一下，選房時要遠離這6個樓層，不然將來居住糟心，轉(zhuǎn)手也很容易貶值。

　　第一，高層樓的一層。

　　很多人買房的時候不會選擇首層，因為首層采光和通風不好，而且容易潮濕，房間相對陰冷，而且還是每個業(yè)主必經(jīng)之地，所以比較嘈雜，最關(guān)鍵的是首層交了物業(yè)費卻不能享受電梯的福利，想想就憋屈。

　　第二，腰線層。

　　腰線是為了增加樓棟層次感而設(shè)計的，一般是在5、6層或者倒數(shù)兩三層的位置，其實高樓層設(shè)計有腰線對住戶影響不大，但如果屬于低樓層，本來采光就少，腰線還會進一步遮擋采光。腰線部分也沒有專門的排水裝置，如果防水做的不到位，雨季時雨水很容易沿著墻壁的縫隙滲透到室內(nèi)，這屬于自然原因造成的損失，業(yè)主只能自掏腰包修補房子。

　　第三，設(shè)備層。

　　為了保證高層樓業(yè)主能正常用水、用電、使用電梯，每棟樓都會設(shè)計設(shè)備間，集中放置設(shè)備的樓層就是設(shè)備層，設(shè)備層一般分布在地下一層，中間層和頂層，具體位置不固定，大家看房時最好詳細咨詢樓盤的售樓人員。

　　第四，頂層。

　　頂層雖然價格低、安靜、采光、通風、視野好、灰塵少，私密性高，但是頂層用水高峰期水壓小，早晚高峰期出行難，發(fā)生危險時也不容易逃生和施救，另外頂層夏天被暴曬，冬天被寒風包圍，冬冷夏熱問題嚴重。而且頂層也是最容易漏水的一個樓層，現(xiàn)在開發(fā)商賣房時說的天花亂墜，但實際建房過程中偷工減料、以次充好，這樣頂層在住個幾年之后，不可避免的會出現(xiàn)漏水問題。

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買房最好不要買哪些樓層

　　買房子哪幾個樓層千萬不要買?

　　1.通常情況下，在高層住宅當中，一層到三層之間的住宅是沒有人愿意選擇的，這是因為一層到三層的房子，是屬于低樓層，而且常年的會生活在樹冠之下的，雖說在心理上面會得到一定的舒適感，但是低層當中的空氣循環(huán)的會比較慢，陰影濕度都是非常大，如果說樓區(qū)里面的通風不好，也會引起嚴重污染的，再加上低層住宅的隔音效果也不是很好，噪音會影響我們的正常休眠，采光就更不要說了，遭盜竊的事情都見怪不怪了。

　　2.現(xiàn)在的年輕人在購買房子的時候，都會盡量的去避免掉低樓層的房子，都會選擇五層以上的，認為在他們的認識當中，認為越往高處走，空氣會越加的清新，不會受到噪音的影響，景色還那么的美，但是有的時候想的和現(xiàn)實真的是天差地別啊，為什么這么說呢?也許一開始幻想的都非常美好，真正住進去之后，才發(fā)現(xiàn)根本什么景色都看不過，因為都被對面的樓房擋住了，所以也只能看對面樓房的后腦勺，景色看不到不說，還要吸收著各種光電所帶來的污染。

　　3.很多開發(fā)商在一定時間當中，都會對房子進行一個優(yōu)惠打折的處理，如果你有自己了解的話，就會發(fā)現(xiàn)，頂層住宅就在這個優(yōu)惠打折的處理當中，甚至后面還要加一句會免費贈送露臺，閣樓等等，人們看到這里之后，就會怦然心動，認為這樣的房子好合適啊，但是你們有沒有想過，它為什么會以這樣的方式來進行售賣呢?雖說有露臺有閣樓，可以很大程度上面擴大了我們的活動范圍，但就算是這個樣子的，頂層的房子還是能避開就盡量避開吧，因為這樣的房子只會造成夏暖冬涼的后果，有的時候碰到下雨天還會有漏水的現(xiàn)象。

　　4.對于高層住宅，在總的樓層數(shù)里，有一層是被稱之為設(shè)備層的，設(shè)備層的主要作用就是放置供暖，供電，供水設(shè)備的，在風水學上面來講，這個設(shè)備層是不能購買的，而且設(shè)備層的一下層里面都是管道，全部放置在頭頂上面，所以購買房子的時候就要謹慎一些了，如果是購買了設(shè)備層上一層的房子，會相對的好一些，設(shè)備層所發(fā)出的噪音，還有機械振動的聲音，只會給生活環(huán)境帶來負面的影響。

　　買房子風水很重要

　　房子風水知識有哪些?

　　1、開新門

　　“門”是風水中的基本點之一，有的房宅長期財氣不旺，其根本原因有時候可能是因為房宅的大門即主氣口不得旺氣，當宅主遵循風水原則在旺氣方位新開大門時，宅主則可能獲得暴富之機緣的。

　　2、開新路

　　風水上有一句經(jīng)典名言“山主人丁水主財”，意思是說，風水上把水視作錢財看待，而路是風水上的水的一種特殊形式，故也為財。因此，在房宅附近若有新路開辟，而且做到正得時運的生旺之氣，則會形成宅主暴富之機緣的;即使當時不得時運的生旺之氣，以后時來運轉(zhuǎn)，運行至生旺之氣宅主也是會有暴富之機緣的。

　　3、請財神

　　有的人看見別人請財神受益了，于是自己也跟隨大流請財神，其實，供奉財神是有很多講究的。如果胡亂供奉，可能不僅不能發(fā)財，反而會破耗錢財甚至會遭至其它的災(zāi)禍的。如果宅主在請財神的事宜上能遵循風水方面及請神安神的相關(guān)原則，則有可能獲得暴富機緣的。

　　買房子時候大家一定要謹慎，要注意選擇合適的樓層，這樣家人居住起來也會更加的舒適和方便。房屋防水方面的知識還有很多，大家在買房子之前一定要仔細的了解下，做好買房的準備工作，這樣才可以保證房屋的質(zhì)量。