1、提交所需證件抵押借款人(自然人)需提供的證件:房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證,土地使用權(quán)證客戶有二套房需要提供二套房三套等借款人身份證,戶口簿婚姻證明、配偶的身份證、戶口簿收入證明（銀行指定格式），近半年金額較大流水，借款用途，其他財力證明
2、看房評估根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預估其大約價值。將以預估價值作為貸款依據(jù),并以抵押物的50-70%為貸款金額。
3、簽署抵押借款合同如貸款審批通過，借款人與銀行到場,簽署抵押借款合同、抵押合同。
4、公證借款人到公證處進行合同公證。
5、辦理房屋抵押權(quán)證(他項權(quán)利證)借款人到房管局辦理房屋抵押登記手續(xù)，第一抵押人為銀行。
6、銀行放款在一切手續(xù)都辦理妥當之后,放貸人將把現(xiàn)款打入借款人的戶頭或者指定收款人。至此貸款過程即告完成。借款人按揭歸還借款即可。
