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在什么情況下申請(qǐng)房子抵押貸款審批不能過(guò)

更新時(shí)間:2024-08-23 10:58:47作者:未知

在什么情況下申請(qǐng)房子抵押貸款審批不能過(guò)

1、評(píng)估價(jià)與評(píng)估報(bào)告出入較大

申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款時(shí),你需要提供評(píng)估報(bào)告,但銀行也會(huì)指定評(píng)估機(jī)構(gòu)重新對(duì)擬抵押房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,若二者出入較大,拒貸可能性大,因?yàn)殂y行認(rèn)為你有騙貸嫌疑。

2、信用不良

雖然有房產(chǎn)保駕護(hù)航,貸款申請(qǐng)要容易一些,但這并不是萬(wàn)能的,若你的個(gè)人信用有不良記錄,同樣有被拒貸的風(fēng)險(xiǎn)。

3、收入與申請(qǐng)的貸款額度出入大

很多人都希望拿到高額度貸款,但你要有相應(yīng)的收入與之匹配才行。據(jù)悉,銀行一般要求個(gè)人月收入是月還款額的兩倍,所以若你達(dá)不到這一標(biāo)準(zhǔn),理想中的貸款額度將打上“?”,當(dāng)然你可以選擇降低貸款額度。

4、抵押房產(chǎn)不符合要求

作為抵押的房產(chǎn)必須產(chǎn)權(quán)明晰,且有房產(chǎn)證、國(guó)有土地證,并能正常上市交易,如果你提供的房產(chǎn)不滿足這些基本條件,銀行會(huì)拒絕為你放貸。

本文標(biāo)簽: 抵押貸款  評(píng)估報(bào)告  較大  

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