1、違規(guī)的隔斷間租房合同一般不具有法律效力。隔斷房間進行群租應由住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門責令限期改正，超過設計使用荷載使用房屋建筑拒不改正的可處以5千元以上3萬元以下罰款。
2、法律依據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》
第八條 出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標準。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。
第二十二條 違反本辦法第八條規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門責令限期改正，逾期不改正的，可處以五千元以上三萬元以下罰款。