1、租房合同簽了發(fā)現(xiàn)問題可以雙方協(xié)商一致解除合同，拒絕協(xié)商或協(xié)商未能達成一致的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)認定無效，同時可以收集必要證據(jù)申請仲裁、提請訴訟。
2、法律依據(jù)《民法典》第一百四十七條基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。
第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。
第五百條當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，造成對方損失的，應(yīng)當承擔賠償責任：
（1）假借訂立合同，惡意進行磋商;
（2）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況;
（3）有其他違背誠信原則的行為。
第五百六十二條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。
