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按份共有人按其份額對(duì)共有房屋享有權(quán)利，同時(shí)也要按其份額承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。首先，應(yīng)按其份額支付對(duì)共有房屋的管理費(fèi)、修繕費(fèi)、改良費(fèi)等費(fèi)用。其次，對(duì)共有房屋的處分，必須服從全體共有人的意志，如果共有人對(duì)共有房產(chǎn)的處分不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)按多數(shù)共有人或占有半數(shù)以上份額的共有人的意見(jiàn)處理，但不得因此而損害少數(shù)共有人或份額小的共有人的利益。