住房抵押貸款辦理流程如下：
1、借款人辦理抵押貸款前需要填寫(xiě)居民住房抵押申請(qǐng)書(shū)，并且需要向銀行提交下列證明材料：
（1）借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；
（2）借款的擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及法人證明等資信證明文件；
（3）借款人具有法律效力的身份證明；
（4）符合法律規(guī)定的有關(guān)住房權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；
（5）抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書(shū)、鑒定書(shū)和保險(xiǎn)單據(jù)；
（6）購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；
（7）貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2、根據(jù)銀行貸款流程，銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
