1、農村土地承包經營權貸款,也就是我們所說的土地貸款,是以農民對土地的承包經營權這種權利作為擔保,如無法還款時,土地的承包經營權轉讓出去以獲得經濟利益來還款。國家對農村土地的承包、經營、轉讓、耕種等方面都有嚴格限制。土地的承包經營權不同于其他可抵押貸款的私人權益,農村土地貸款存在難于估值和變現的問題,這對貸款金額和放款效率都有影響。
2、農民向金融機構提出貸款申請,同意后由土流網土地估價專家評估其土地價值以及放款金額,并出具書面報告,最后由銀行放款。如果農民因特殊原因不能及時還款,土流基金會劃撥資金先行賠付給銀行,之后依法將該農戶抵押的土地經營權以合理價格轉讓,待新的轉包受讓方轉包期限屆滿后,土地承包經營權自動退還給原農民。