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按揭買房必須同時具備下列條件：
1、有合法的身份，年滿18年周歲—60周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明。
2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，個人信用良好，有償還貸款本息的能力。
3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
4、有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款。
5、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質押，或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。