１、查檔，買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)到檔案大廈國土部門查房檔案，大概1個(gè)工作日。
２、簽合同，買賣雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款、資金、貸款申請時(shí)間、贖樓費(fèi)用、過戶申請時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時(shí)間及比例、違約責(zé)任，確定這幾大要點(diǎn)后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，約3個(gè)工作日。
３、資金及貸款申請，買方支付首期款到按揭銀行資金賬號(hào)，買方及擔(dān)保公司與銀行簽訂資金協(xié)議及相關(guān)文件，買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方，約7到8個(gè)工作日左右。
４、贖樓，買方向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)用后，擔(dān)保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔(dān)保公司向銀行出具贖樓擔(dān)保，進(jìn)行贖樓及注銷抵押登記手續(xù)，約5個(gè)工作日左右。
５、房屋過戶，買方同擔(dān)保公司去房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記三樓簽訂并遞交房產(chǎn)過戶申請，擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí)，需5個(gè)工作日左右。
