一．定金合同的效力問題定金合同生效后，發(fā)生如下法律效力：
(1)定金是主合同成立的證據，交付定金的書面證明可以證實主合同的存在。
(2)定金合同生效后任何一方不得擅自變更或解除合同，除非使雙方協(xié)商一致并達成書面協(xié)議。
(3)定金于合同履行后，應當抵作價款或者收回。
(4)當事人不履行合同時須承受定金罰則，既交付定金一方違反合同所付定金不予返還，收受定金的一方違反合同應雙倍返還定金。
二．定金怎么去適用定金這種對債的履行擔保方式是否采用，是由合同雙方當事人的自行約定的。