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如果賣房人已經(jīng)催告買房人了，那么行使解除權(quán)的合理期限為三個月。如果未催告，解除權(quán)應當在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使。根據(jù)法律規(guī)定，買房人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方有權(quán)請求解除合同，如果法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定的，經(jīng)賣房人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。買房人沒有催告的，解除權(quán)應當在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。