1.下列情況下房子無法辦理確權(quán)登記：
未依法取得規(guī)劃許可、施工許可的;
未按照規(guī)劃許可建造的;
不具有合法、有效權(quán)利來源證明的;
申請登記事項與登記簿記載沖突的;
已被依法征收、沒收的;
查封期間申請過戶登記的。
2.法律依據(jù)：
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十二條
登記申請有下列情形之一的,不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當不予登記,并書面告知申請人：
(一)違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的;
(二)存在尚未解決的權(quán)屬爭議的;
(三)申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的;
(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。
