房屋買賣合同解除法定條件如下所述：
1、不可抗力
因不可抗力致使不能實現(xiàn)購房合同目的的，買房人有權(quán)解除合同。
2、賣方明示違約
在履行期限屆滿前，房屋賣方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，即賣方明確表示將不交付房屋的，買房人有權(quán)解除合同。
3、先賣后抵押
商品房買賣合同訂立后，賣方未告知買方又將該房屋抵押給第三人導(dǎo)致買方購房合同目的不能實現(xiàn)的，買房人有權(quán)解除合同。
4、一房二賣
5、隱瞞無證售房事實
賣房人故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假的預(yù)售許可證明的，買房人有權(quán)解除合同。
6、隱瞞房屋抵押的事實
7、隱瞞房屋已出賣或為拆遷安置房屋的事實
8、房屋主體結(jié)構(gòu)不合格
9、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題
10、面積誤差比超過3等。
