1.二者不一致時,應以房屋土地使用權證為準。
2.法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四條 國家根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平,扶持發(fā)展居民住宅建設,逐步改善居民的居住條件。
第五條 房地產(chǎn)權利人應當遵守法律和行政法規(guī),依法納稅。房地產(chǎn)權利人的合法權益受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。
第六條 國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規(guī)定的職權劃分,各司其職,密切配合。管理全國房地產(chǎn)工作。縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
