貸款未到期的所需證件：
1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;
2、《離婚證》;
3、雙方《身份證》;
4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續(xù)。
步驟：
1、到房管部門辦理權屬變更手續(xù);
2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人變更手續(xù)。
按揭貸款已還清的：只需房地產現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當?shù)胤康禺a管理部門辦理產權轉移手續(xù)。
離婚房屋過戶手續(xù)費：
稅類：
1、契稅按產價百分之二;
2、印花稅按產價萬分之五。
費類：
1、登記費80元;
2、交易手續(xù)費百分之二(按產價);
3、工本費20元
