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夫妻雙方出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后房屋的分割
（1）明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn)。
（2）明確產(chǎn)值，即房屋價值，按市場價計算，不按當(dāng)初購房合同金額計算。
（3）分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息。