個人房產(chǎn)抵押貸款流程：
1.貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間
2.準(zhǔn)備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明
3.看房評估：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(勘)估
4.報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批
5.借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進(jìn)行公證
6.抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù)
7.開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
