1、未取得房產(chǎn)證的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行交易時(shí)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
2、購(gòu)房者及出賣(mài)人在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)應(yīng)對(duì)訴爭(zhēng)標(biāo)的物的具體情況進(jìn)行嚴(yán)格審查。購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)未取得房產(chǎn)證的房屋時(shí)，應(yīng)慎重對(duì)待，否則事后未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意，造成出賣(mài)人無(wú)權(quán)處分，將會(huì)導(dǎo)致合同效力待定，會(huì)給買(mǎi)受人帶來(lái)不必要的損失。作為出賣(mài)人未取得房產(chǎn)證，該合同項(xiàng)下的具體內(nèi)容不明確，容易造成雙方合同約定的部分內(nèi)容不明確，致使雙方對(duì)合同內(nèi)容存在不可預(yù)知的情況，從而造成新的糾紛的產(chǎn)生。
3、房屋的買(mǎi)賣(mài)交易不同于一般商品的交易，此時(shí)我國(guó)采取的是登記主義，若本身房屋沒(méi)有房產(chǎn)證的話(huà)，這種情況下的房屋就是不能實(shí)際辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，對(duì)于購(gòu)房者而言就不能獲得房屋的所有權(quán)，但現(xiàn)實(shí)中，給予債權(quán)債務(wù)關(guān)系來(lái)看，無(wú)房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同只要是在法律規(guī)定范圍內(nèi)簽訂的，那么也就是有效的。
