1、繼承人繼承抵押的房屋時，可以的抵押權人協(xié)商辦理房屋過戶登記，經(jīng)抵押權人同意的，可以持相關材料，向不動產(chǎn)登記機構辦理過戶登記。
2、法律依據(jù)
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》
第三十七條 抵押權可以隨債權轉讓。抵押權轉讓時，應當簽訂抵押權轉讓合同，并辦理抵押權變更登記。抵押權轉讓后，原抵押權人應當告知抵押人。
經(jīng)抵押權人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉讓或者出租。
抵押房地產(chǎn)轉讓或者出租所得價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權。超過債權數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》
第十四條 因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。
