１、房屋轉(zhuǎn)租口頭協(xié)議有法律效力，但當(dāng)事人要有相關(guān)證據(jù)證明這一口頭協(xié)議成立。根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。
２、法律依據(jù)：
《民法典》第四百六十九條
當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。
