1、集資房可以辦理房產(chǎn)證，全額集資擁有全部產(chǎn)權(quán)就可以辦理房產(chǎn)證。集資房按出資比例分為全額集資和部分集資，全額集資擁有全部產(chǎn)權(quán)，部分集資擁有部分產(chǎn)權(quán)，也就是說與單位共同擁房屋產(chǎn)權(quán)。如果全額集資，在單位擁有合法的手續(xù)下，則可以取得房產(chǎn)證。一般情況下，所售樓房項目手續(xù)齊全且不存在抵押等情況下，可以辦理到房產(chǎn)證。如果是個人部分集資的，只能擁有部分產(chǎn)權(quán)，所以無法辦理房產(chǎn)證。
2、集資房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時間后過渡為職工個人所有。集資房屬于經(jīng)濟適用房的一種。
