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1、交付違約金可以乘以同期銀行貸款利率和逾期時間。買方與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同約定的逾期交付違約金金額的，可以按照合同約定的金額計算。
2、當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。