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1、根據(jù)相關法律規(guī)定，房東對房屋及設施是負有維修責任的，房東出租房屋時首先要保證房屋符合安全居住標準，不能存在安全隱患；租客承租房屋時，也應注意仔細檢查房屋的設施，看看是否存在安全隱患，有的話要及時向房東提出并要求修復。租客應當按照合同約定的方法使用租賃物，并加以妥善保管。
2、租賃期間因發(fā)生火災等安全事故造成損失時，若是因租賃物安全隱患造成的，將由房東來賠償；反之，若是因租客不合理使用房屋等自身因素造成的，房東不僅可以免責，還可以向租客提出索賠。