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1.不合法。土地是不得買賣的，只能買賣土地的使用權，農村宅基地的所有權屬于農村集體經(jīng)濟組織，只有本集體經(jīng)濟組織的成員才可以申請使用宅基地，農村宅基地的使用權不允許通過房屋買賣的方式轉讓給本集體經(jīng)濟組織成員以外的民事主體。
2.法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第八條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。