1、一方婚前的房產(chǎn)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果一方以婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下的，房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果夫妻以共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)登記在出資人名下的，房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果是一方承擔(dān)，夫妻共同還貸的，房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2、法律依據(jù)：《民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
