1、購房者可先前往工商行政部門查詢該商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進(jìn)行了注銷；
2、若開發(fā)企業(yè)已進(jìn)行了合法注銷，那么購房者可持工商部門出具的開發(fā)商合法注銷證明及商品房買賣合同原件、個人身份證等資料，前往房管部門申請辦理房產(chǎn)證。
3、房管部門經(jīng)核實后，應(yīng)當(dāng)予以辦理。因為按照規(guī)定，若房企破產(chǎn)宣告時房屋尚未建成，或人民法院受理破產(chǎn)申請后，管理人決定不再繼續(xù)修建未建成的房屋，就會造成破產(chǎn)企業(yè)對購房人債務(wù)履行事實不能的情況。購房者可以在破產(chǎn)期間憑借購房合同支付證明進(jìn)行債權(quán)登記，也可以起訴要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。
