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一、購買拆遷戶分到的房子如果有房產(chǎn)證且是可以上市交易的大產(chǎn)權(quán)房就可以貸款。
二、房屋抵押的申請條件：
1、房屋性質(zhì)：住宅、寫字樓、別墅、商品房、成本價房、經(jīng)濟(jì)適用房（對經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)；
2、抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全；
3、抵押人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）。