(一)要核實(shí)承租人：房東在出租房屋時(shí)應(yīng)對(duì)租房人的身份加以核實(shí)，主要包括身份證、護(hù)照、駕駛證等相關(guān)證件的核查；
(二)多回訪承租者：房東要經(jīng)常打電話詢(xún)問(wèn)租房者房屋的情況，并定期查看房屋的基本情況，排除有違法經(jīng)營(yíng)等情況；
(三)物業(yè)費(fèi)等的交付：物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)交，要與物業(yè)公司或租戶(hù)核實(shí)；
(四)房子盡量不租給短期租房者；
(五)不要頻繁漲價(jià)；
(六)房屋的租期不超過(guò)20年，房屋的最長(zhǎng)租賃期限不能超過(guò)20年，否則超過(guò)部分無(wú)效。租賃期滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過(guò)20年；
(七)合租情況及租房合同。
