一、房子過戶需要的手續(xù)
1.買賣雙方簽訂買賣合同。
2.接受房地產(chǎn)買賣管理部門的相關檢查和評價。
3.立契過戶，買賣雙方在契約上簽名蓋章。過戶時，方持買賣合同和有關證件及資料到買賣管理部門辦理立契過戶手續(xù)。賣方須提交房子權(quán)證或確權(quán)證實;身份證或別的有用身份證實;房子權(quán)共有的，別的房子其有人同意出售的書面定見。
二、房子過戶需要的資料
1.賣方：
夫妻雙方(或其它共有人)身份證原件、戶口本原件、《房子權(quán)證》原件、夫妻雙方(或其它共有人)方章各一個、結(jié)婚證、未婚證實(離婚證或法院判決書)原件。
2.買方：
身份證原件、戶口本原件、私章(方形章)一個。
3.辦理流程：
①、雙方簽定《房子買賣合同》及《委托書》;
②、雙方交給購房保證金及定金到公司財務處;
③、雙方到公證處辦理公證;
④、將以上所需資料交到公司信息部;
⑤、公司開具收件單及收款憑證;
⑥、由評價公司出具評價陳述;
⑦、公司外聯(lián)部辦理完測繪及手續(xù)后，雙方到房產(chǎn)管理部門簽字;
⑧、得到房產(chǎn)管理部門收件收據(jù)后，買方將首期款付給賣方;
⑨、由約好方交清過戶所需的有關費用后，買方付清余下的房款;
⑩、買方收取新的房產(chǎn)證。
