1.依據(jù)最高院的相關(guān)司法解釋?zhuān)瑩碛械盅何餀?quán)的情況下,法院對(duì)保全的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)的,所得的拍賣(mài)款應(yīng)該首先實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)。
2.《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三十一條拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)上原有的擔(dān)保物權(quán)及其他優(yōu)先受償權(quán),因拍賣(mài)而消滅,拍賣(mài)所得價(jià)款,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先清償擔(dān)保物權(quán)人及其他優(yōu)先受償權(quán)人的債權(quán),但當(dāng)事人另有約定的除外。
3.拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)上原有的租賃權(quán)及其他用益物權(quán),不因拍賣(mài)而消滅,但該權(quán)利繼續(xù)存在于拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)上,對(duì)在先的擔(dān)保物權(quán)或者其他優(yōu)先受償權(quán)的實(shí)現(xiàn)有影響的,人民法院應(yīng)當(dāng)依法將其除去后進(jìn)行拍賣(mài)。