1、單方解除是指解除權(quán)人行使解除權(quán)將合同解除的行為，不必經(jīng)過對方當(dāng)事人同意，只要解除權(quán)人將解除合同的意思表示直接通知對方，或通過人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)向?qū)Ψ街鲝垼纯砂l(fā)生合同解除的效果。
2、當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件，解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
3、對主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。
4、對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。
