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下列房地產(chǎn)不得設(shè)立抵押：權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)；已依法在國家建設(shè)征用拆遷范圍內(nèi)公告房地產(chǎn)；用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；古建筑被列為文物保護(hù)，具有重要的紀(jì)念意義；依法查封、扣押或者采取其他訴訟保全措施的房地產(chǎn)；耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，法律允許抵押的除外。