1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;
2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;
4、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任;
5、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，未作任何抵押;
6、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)加上貸款年限不超過40年;
7、房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;
8、以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具房屋所有權(quán)人同意貸款的書面承諾，并附有其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人的簽字。
