《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村房屋可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，但是房屋的宅基地是禁止買(mǎi)賣(mài)的，進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)要注意的內(nèi)容，主要有：
1、房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會(huì)書(shū)面同意。
2、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。
3、應(yīng)提交戶(hù)口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)的材料原件。
4、應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔(dān)保、是否有人民法院采取查封等財(cái)產(chǎn)保全措施。
5、應(yīng)訂立書(shū)面買(mǎi)賣(mài)合同、并辦理審批、過(guò)戶(hù)等手續(xù)。房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)由相關(guān)職能部門(mén)審批，并辦理“宅基地證”或者“集體土地使用證”的過(guò)戶(hù)更名手續(xù)還應(yīng)到房產(chǎn)管理部門(mén)依法辦理“房產(chǎn)證”的過(guò)戶(hù)更名手續(xù)。
