申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款必須同時(shí)符合住房公積金管理部門有關(guān)公積金貸款的規(guī)定和建設(shè)銀行有關(guān)自營性個(gè)人住房貸款的規(guī)定。應(yīng)具備的基本條件為：
(1)有合法的身份；
(2)按時(shí)足額繳存住房公積金的職工；
(3)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
(4)有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
(5)有所購(大修)住房全部價(jià)款各銀行規(guī)定比例的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的首付款；
(6)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；
(7)符合當(dāng)?shù)毓e金管理部門規(guī)定的借款條件；
(8)貸款行規(guī)定的其他條件。
住房公積金貸款和商業(yè)性貸款組成的組合性個(gè)人住房擔(dān)保貸款，已成為構(gòu)筑良好的住房金融體系和中國實(shí)施政策性與商業(yè)性并重的住房金融發(fā)展的需要。
