需提交以下證件和資料：
1、房地產(chǎn)抵押及他項(xiàng)權(quán)利登記申請表
2、開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和當(dāng)事人身份證件或法人資格證明(交驗(yàn)原件、收復(fù)印件)
3、國有土地使用權(quán)證
4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本
5、施工許可證
6、工程狀況的書面說明及房產(chǎn)測繪報(bào)告
7、董事會(huì)(股東會(huì))批準(zhǔn)文件(決議)
8、借款合同、抵押合同
9、房地產(chǎn)評估報(bào)告辦理流程：受理審理復(fù)審繳費(fèi)發(fā)證在房管局進(jìn)行合同備案都是由開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理的，一般開發(fā)商都會(huì)有由房管局提供的商品房合同網(wǎng)簽備案平臺，開發(fā)商直接將合同提交到該系統(tǒng)，房管局會(huì)審核，無疑義就會(huì)通過。到時(shí)候由開發(fā)商打印網(wǎng)簽備案成功的購房合同，雙方簽字，各拿各的合同。
