（一）有約定的，從其約定。夫妻可以書(shū)面約定婚前財(cái)產(chǎn)以及婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)歸共同所有或各自所有，或部分共同所有、部分各歸所有。夫妻對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)以及婚姻關(guān)系存續(xù)期間財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。
（二）婚前財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有。結(jié)婚前買的房子屬于婚前財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，正常情況下是不進(jìn)入離婚訴訟的財(cái)產(chǎn)標(biāo)的。
（三）保護(hù)婦女子女、殘疾人等弱勢(shì)群體的權(quán)益。鑒于婦女在婚姻中所處的弱勢(shì)地位，以及子女往往選擇跟母親過(guò)的現(xiàn)實(shí)情況，離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)法律往往更多考慮婦女和子女的權(quán)益：
1、照顧撫養(yǎng)子女的一方;
2、男女雙方在同等條件下，照顧女方;
3、照顧殘疾或生活困難的一方;
4、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)一方。
（四）競(jìng)價(jià)補(bǔ)償。若雙方都想擁有價(jià)值較大的房產(chǎn)，則由雙方競(jìng)價(jià)，房產(chǎn)歸出價(jià)高的一方，另一方得到相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。
