重慶出租房登記流程:租賃當事人辦理房屋租賃登記時,須向租賃所提交下列房地產(chǎn)權(quán)利證書或證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件:
(一) 國有土地上的房屋須提交以下證明其產(chǎn)權(quán)的有效文件之一:
1、《房地產(chǎn)權(quán)證》;
2、房地產(chǎn)權(quán)屬證明書;
3、經(jīng)廣州市房地產(chǎn)交易所登記所鑒證的商品房買賣合同;
4、經(jīng)廣州市房屋拆遷管理辦公室鑒證的房屋拆遷補償協(xié)議書;
5、其他依法提供的使用證明文件(如城市規(guī)劃部門批準臨時建筑的文件);
6、新建房屋在竣工驗收交付使用起半年內(nèi),建設(shè)單位可憑:
(1)《國有土地使用權(quán)證》或《建設(shè)用地批準書》;
(2)《國有土地使用權(quán)出讓合同》和已繳交全部土地出讓金的發(fā)票;
(3)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程報建審核書》;
(4)竣工驗收(質(zhì)量、規(guī)劃、消防)合格的文件;
(5)產(chǎn)權(quán)具結(jié)書等資料辦理。如超過半年,建設(shè)單位還未能辦理該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)屬證明書,則不予辦理租賃登記。
(二)集體土地上的房屋須提交以下證明其產(chǎn)權(quán)的有效文件之一:
1、《房地產(chǎn)權(quán)證》;
2、《宅基地證》;
3、街道辦事處或鎮(zhèn)政府審批的房屋報建批文和《農(nóng)村居民住宅建設(shè)用地批準書》。
(三)與限制房屋處分權(quán)有關(guān)的資料:
1、共有房產(chǎn)的,須提交其他共有人同意出租的文件;
2、轉(zhuǎn)租房產(chǎn)的,須提交轉(zhuǎn)租人與原出租人簽訂的房屋租賃合同,如該合同沒有出租人同意轉(zhuǎn)租的約定條款,須提交原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明;
3、已抵押房產(chǎn)的,應(yīng)提交抵押權(quán)人同意出租的證明文件;
4、受委托經(jīng)營管理房屋的,應(yīng)提交合法的授權(quán)委托書。