1、前期準備房產(chǎn)抵押貸款擔保所需材料:
(1)個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明;
(2)個人收入證明或資產(chǎn)狀況證明;
(3)抵押房屋的產(chǎn)權證明;
(4)若申請人以他人房產(chǎn)作抵押,還需提供房產(chǎn)權屬人(含共有人)身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等;
(5)若指定銀行,還需要滿足該銀行要求的其它證件。
2、住房抵押貸款擔保具體流程:
(1)客戶名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權房屋;
(2)找到鉆誠擔保抵押貸款擔保經(jīng)辦部門辦理抵押貸款申請;
(3)鉆誠為客戶選出最優(yōu)銀行和最優(yōu)房產(chǎn)評估機構對客戶提供有自有房產(chǎn)進行評估,并提交房產(chǎn)評估報告。
(4)鉆誠手續(xù)部門協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)保險手續(xù)及相應的貸款審批手續(xù),貸款額度最高可達評估價值的80%。
(5)手續(xù)部門協(xié)助客戶持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。
(6)抵押登記辦妥后,銀行方可發(fā)放貸款。