1、一套房不可以有兩個房產(chǎn)證
2、房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房產(chǎn)證是《房屋所有權(quán)證》的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。雖然一套房只能辦理一個房屋所有權(quán)證，但一套房可以同時有《房屋所有權(quán)證》和《房屋共有權(quán)證》這兩個證即當(dāng)兩個人共同繼承一套房，產(chǎn)權(quán)共同共有或明確產(chǎn)權(quán)比例各占多少時，可辦理《房屋共有權(quán)證》。
3、分兩個房本的影響上面提到的情況類似于：購買兩套房，兩個房本，最終居住是以一套房的形式居住，相當(dāng)于是兩套房打通了，這種形式是可以的。其影響主要體現(xiàn)在以下幾個方面：
（1）如果是按揭買的話，這兩套房均需要按揭，首套按揭沒什么影響，可二套按揭一是比較難辦理，二是利率要上浮。
（2）二套的首付比例會受影響，不同地區(qū)購房首付比例要求不同，特別是二套首付比例較高，北京已達(dá)60%。
（3）現(xiàn)多地出臺限購令，再想買房會比較難，限制比較多。
