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商品房買賣合同成立需要的條件如下：
1、當事人具備成立買賣關(guān)系的合意；
2、簽訂了書面商品房買賣合同；
3、合同當事人必須具備主體資格。
4、買賣雙方均已簽字。
根據(jù)《民法典》第四百九十條第一款的規(guī)定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。
《商品房銷售管理辦法》第十六條第一款規(guī)定，商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當訂立書面商品房買賣合同。