一、貸款申請條件
具有完全民事行為能力的北京市城鎮(zhèn)居民及在北京常駐的有居留權(quán)的外埠居民、境外、國外公民，申請貸款時必須具備下列條件：
1）有合法的居留身份；
2）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；
3）有按期償還貸款本息的能力；
4）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保；
5）有購買住房的合同或協(xié)議；
6）提出借款申請時，在建行有不低于購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件；
7）貸款行規(guī)定的其他條件。
二、應(yīng)提供材料
借款人到建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或已與建設(shè)銀行簽訂合作協(xié)議的開發(fā)商處填寫個人住房貸款借款申請表，并提供以下材料：
1）本人戶口本、身份證或其它有效居留證件；
2) 職業(yè)和收入證明；
3) 購房合同或意向書等有關(guān)證明材料；
4) 占房價款30%的首期付款證明；
5) 建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)要求提供的其它材料。
三、辦理手續(xù)
建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或建設(shè)銀行委托的律師事務(wù)所(或公證處)對借款人提供的資料進(jìn)行調(diào)查。
1） 建行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)對借款人的申請進(jìn)行審批。
2） 借款人開戶、領(lǐng)儲蓄卡并簽訂借款合同。
3） 辦理抵押、保證、質(zhì)押和保險等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。
4） 借款合同生效，資金劃入開發(fā)商賬戶。
四《個人住房貸款管理辦法》
第五條：借款人須同時具備以下條件：
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協(xié)議；
4、無住房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款；
5、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
6、貸款人規(guī)定的其他條件。
第六條：借款人應(yīng)向貸款人提供下列資料：
1、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
2、有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明；
3、符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；
4、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明；有權(quán)部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明；
5、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；
6、貸款人要求提供的其他文件或資料。
