房屋買賣合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)沒有統(tǒng)一規(guī)律，一般來說合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。
約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減少。但是違約金是當(dāng)事人雙方在訂約時(shí)對(duì)一方違約后可能造成的損失的一種預(yù)先估算，與違約后守約方的實(shí)際損失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。
在購買不動(dòng)產(chǎn)的情況下，一定要考慮好，畢竟買房子是個(gè)比較大的事情，如果違約的情況下還要承擔(dān)一大筆違約費(fèi)用。不過雙方是可以進(jìn)行協(xié)議處理的，只要雙方可以協(xié)議處理好，也是可以不支付違約金的。
