1、買下只有購(gòu)房協(xié)議購(gòu)房發(fā)票的房是不能解決房屋過(guò)戶更名的，需要解決出房屋證后，買賣兩方去當(dāng)?shù)胤抗芫纸鉀Q房屋過(guò)戶手續(xù)才能夠的。
2、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理限定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列流程解決:
（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。
（2）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提議申請(qǐng)，并申請(qǐng)成交價(jià)格。
（3）房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出可否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為認(rèn)可受理。
（4）房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申請(qǐng)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估。
（5）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照限定交納有關(guān)稅費(fèi)。
（6）房地產(chǎn)管理部門解決房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
