1.如果貸款是用于家庭的共同生活，那么就是屬于共同債務(wù)，需要雙方共同償還，但是如果有協(xié)議說只需一人償還的，可以約定為個(gè)人債務(wù)，那么如果最后貸款償還不了，銀行可以將抵押的房子變賣或拍賣清償。
2.夫妻共同債務(wù)包括以下幾個(gè)方面：
（一）婚前一方借款購置的財(cái)產(chǎn)已轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，為購置這些財(cái)產(chǎn)所負(fù)的債務(wù)；
（二）夫妻為家庭共同生活所負(fù)的債務(wù)；
（三）夫妻共同從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動所負(fù)的債務(wù)，或者一方從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)營收入用于家庭生活或配偶分享所負(fù)的債務(wù)；
（四）夫妻一方或者雙方治病以及為負(fù)有法定義務(wù)的人治病所負(fù)的債務(wù)；
（五）因撫養(yǎng)子女所負(fù)的債務(wù)；
（六）因贍養(yǎng)負(fù)有贍養(yǎng)義務(wù)的老人所負(fù)的債務(wù)；
（七）為支付夫妻一方或雙方的教育、培訓(xùn)費(fèi)用所負(fù)的債務(wù)；
（八）為支付正當(dāng)必要的社會交往費(fèi)用所負(fù)的債務(wù)；
（九）夫妻協(xié)議約定為共同債務(wù)的債務(wù)；
（十）其他應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)的債務(wù)。
