1、房屋抵押銀行貸款的條件有：
一、個人條件：
（一）具備還款能力。
（二）信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（三）個人為具有完全民事行為能力人的公民或符合要求的境外自然人。
二、房產(chǎn)條件：
（一）須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)；
（二）產(chǎn)權(quán)明晰，符合上市交易條件并有房產(chǎn)證和土地證。
2、法律依據(jù)
《個人貸款管理暫行辦法》第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意愿和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
