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1、沒有房產證的房子是不能過戶的。
2、下列房地產，不得轉讓：
(1)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的。
(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的。
(3)依法收回土地使用權的。
(4)共有房地產，未經其他共有人書面同意的。
(5)權屬有爭議的。
(6)未依法登記領取權屬證書的。
(7)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。