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在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：
1、地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；
4、電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；
5、裝修工程為2年。其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。